Es la primera vez que acuerdan una agenda conjunta. La idea es empezar con los temas que puede resolver la Provincia como la declaración de la emergencia habitacional. Además de la construcción de viviendas, se habló sobre la necesidad del acceso al crédito, alivio fiscal para propietarios y en el ingreso al alquiler para inquilinos.
Agenda Inmobiliaria18 de julio de 2023
Este martes se llevó a cabo la primera reunión entre representantes del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Neuquén, la Cámara de Propietarios de Inmuebles para Alquilar de la provincia de Neuquén e Inquilinos Agrupados Neuquén.
Con el objetivo de avanzar en propuestas concretas, se acordó generar una agenda conjunta con enfoque local en el acceso a la vivienda en la provincia de Neuquén, entre lo que se mencionó la posibilidad de la declaración de la emergencia habitacional.
En este sentido, se plantearon puntos coincidentes sobre la construcción de viviendas, el acceso al crédito, alivio fiscal para propietarios, alivio en el ingreso al alquiler para inquilinos/as y regulación del alquiler turístico - temporario.
Las partes intervinientes, anunciaron que se seguirá avanzando en una próxima instancia en la que se plantea incorporar a la mesa a otros sectores involucrados en el tema.
Participaron de la reunión Guillermo Reybet, Domingo Gualtieri, Carlos Kreplak, Juan Kavka, Carlos Chinni y Claudio Oseroff, Amelia Nieves, Carla Albarez y Federico Prior.
El Colegio de Arquitectos de Neuquén expresó preocupación ante la disolución de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda de la Nación. “El desarrollo del territorio, del hábitat y de la vivienda debe ser una construcción colectiva”, dijeron en un comunicado.
La ciudad se posiciona como una de las metrópolis con más inversión de la construcción en el país con 5.400 obras en marcha. En lo que va del año, se registraron más de 300 mil metros cuadrados de obras particulares. El impacto del desarrollo de Vaca Muerta explica el boom en el sector.
Los trámites para nuevos permisos crecen de manera correlativa al nivel de actividad de la construcción. En 2023, se registraron 257.499 metros cuadrados en la provincia, y este año se proyecta alcanzar los 333.000 metros cuadrados. La Capital lidera los metros cuadrados declarados y en agosto alcanzó los 16.450 metros cuadrados.
El dato surge de la primera encuesta del Monitor de Alquileres de la que participaron más de 800 familias. Se estima que el pago de alquiler representa en promedio el 35% de los ingresos familiares y que el valor sin calcular las expensas, promedia los 500 mil pesos mensuales. Desde el gobierno, anticiparon que prepararán una guía para inquilinos.
Este incremento, aunque moderado, representa un cambio de tendencia tras cuatro meses de contracción en el sector, en un contexto donde la mayoría de las provincias del país siguen reportando bajas. Neuquén junto con Salta, registran un aumento en la contratación de empleados de la construcción.
La plataforma está disponible en la página web encuestainquilinos.neuquen.gov.ar. La iniciativa del Gobierno Provincial cuenta con el apoyo del sector privado y otros actores del sector inmobiliario. La recolección de datos a través de esta encuesta será un componente esencial del Monitor de Alquileres.
