El Banco Provincia del Neuquén lanzó dos nuevas líneas de créditos hipotecarios con un plazo máximo a 20 años. Los préstamos tendrán dos montos y estarán destinados a primera vivienda, compra, construcción y ampliación. Desde el 27 de mayo estarán en vigencia los préstamos por 50 y 100 millones de pesos, además de una financiación para la compra de materiales en 6 y 12 cuotas sin interés.
Agenda Inmobiliaria02 de mayo de 2024
Así se conoció este jueves en la presentación del programa habitacional Neuquén Vive, en el marco de plan Edificamos Neuquén. El acto fue encabezado por el gobernador Rolando Figueroa y contó con la presencia del gremio UOCRA, entre otros invitados, en Casa de Gobierno.
En ese marco, el presidente del BPN, Gabriel Bosco, anunció que desde el 27 de mayo próximo estarán en vigencia los préstamos por 50 y 100 millones de pesos, además de la puesta en marcha de una financiación para la compra de materiales en 6 y 12 cuotas sin interés a través de las tarjetas de crédito Confiable, Visa y Mastercard del BPN.
"El banco destinará alrededor de 30 mil millones de pesos en todas las líneas crediticias, la que se distribuirán por cupos a través de las siete regiones establecidas por el gobernador Rolando Figueroa", indicó Bosco.
A los créditos hipotecarios, se sumará la posibilidad de acceder a un préstamo personal destinado a la ampliación, refacción y terminación de vivienda con un monto máximo de 15 millones de pesos, con un plazo de hasta 72 meses. Este préstamo tendrá una tasa de interés del 50 por ciento, a quienes tienen acreditación de haberes.
El gobernador Rolando Figueroa recalcó durante la presentación que "tenemos que trabajar todos juntos para reactivar la obra. El BPN no es una torre que está lejos de la gente. Las empresas públicas tienen que estar al lado de la gente, prestar más servicio. Y lo estamos logrando".
Préstamos hipotecarios
Se informó que habrá dos líneas crediticias para primera vivienda, compra, construcción y ampliación. La primera propuesta es un préstamo de 50 millones de pesos, que financia el 80 por ciento en caso de compra y un 100 por ciento en caso de construcción.
El crédito, con un plazo máximo a 20 años, responde a una tasa UVA +3,5 por ciento o 4,5 por ciento de interés, dependiendo si el interesado es cliente del BPN.
De acuerdo a una situación simulada, quien accede a este tipo de préstamo, deberá tener un ingreso neto de 890 mil pesos. La cuota inicial será de 300 mil pesos.
En tanto, en la segunda opción, que tiene un monto máximo de 100 millones de pesos a 20 años de plazo, tiene una tasa de interés del 8,5 por ciento + UVA.
En una situación simulada, el interesado debería contar con un ingreso neto de 2.700.000 pesos, y la cuota inicial sería de 940 mil pesos.
Los interesados deberán realizar el trámite de manera electrónica, como ocurrió con el plan de becas que impulsó la Provincia, y posteriormente desde la entidad se evaluará la factibilidad y los montos máximos a los que se podrá acceder en tal caso.
La iniciativa de Inquilinos Agrupados y otras organizaciones llegará a la Legislatura neuquina con una junta de firmas. Actualmente, una ley provincial establece que se comparta el costo. “La comisión son los honorarios que se pagan a las inmobiliarias como intermediarios. Los inquilinos no deben pagarla porque es un servicio que contratan los propietarios”, afirmaron.
Del total, un 35% corresponde a viviendas familiares; 41% a viviendas unifamiliares y el 24% a otro tipo de obras como locales comerciales, industriales y oficinas. “En los años 80 había seis edificios y hoy hay más de 1.000. El 2025 será un año récord”, expresó Alejandro Nicola, secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano.
La Gira Regional 2025 de RE/MAX cerró en Neuquén y dejó señales de crecimiento en el sector del Real Estate. “Si bien en los últimos meses se percibe una leve retracción, el interés de los compradores sigue firme y abre buenas perspectivas para el futuro”. Para RE/MAX el mercado mostró un alto nivel de actividad, con una demanda sostenida en departamentos, terrenos y casas.
La Fundación GEN viene realizando ensayos agronómicos con cáñamo industrial en Neuquén y Río Negro. Con el acompañamiento técnico del INTI, no solo apuestan a la fabricación de placas de fibra, también ladrillos ecológicos, revestimientos, aislantes térmicos y acústicos. “Sembrar cáñamo es sembrar casas”, dijo a AGENDA ECONOMICA Martín Ancaten.
Marina Demaria, Presidenta del Colegio de Martilleros de Neuquén, advirtió sobre el impacto de la caída de la actividad en Vaca Muerta en el mercado inmobiliario. Dijo que en Añelo hay “unas 500 camas disponibles, algo así como 250 viviendas de 2 dormitorios para cuatro personas”. Anunció la realización del primer Congreso Inmobiliario “Futuro Vaca Muerta”.
El Colegio de Arquitectos de Neuquén expresó preocupación ante la disolución de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda de la Nación. “El desarrollo del territorio, del hábitat y de la vivienda debe ser una construcción colectiva”, dijeron en un comunicado.
