El Banco Provincia del Neuquén lanzó dos nuevas líneas de créditos hipotecarios con un plazo máximo a 20 años. Los préstamos tendrán dos montos y estarán destinados a primera vivienda, compra, construcción y ampliación. Desde el 27 de mayo estarán en vigencia los préstamos por 50 y 100 millones de pesos, además de una financiación para la compra de materiales en 6 y 12 cuotas sin interés.
Agenda Inmobiliaria02 de mayo de 2024
Así se conoció este jueves en la presentación del programa habitacional Neuquén Vive, en el marco de plan Edificamos Neuquén. El acto fue encabezado por el gobernador Rolando Figueroa y contó con la presencia del gremio UOCRA, entre otros invitados, en Casa de Gobierno.
En ese marco, el presidente del BPN, Gabriel Bosco, anunció que desde el 27 de mayo próximo estarán en vigencia los préstamos por 50 y 100 millones de pesos, además de la puesta en marcha de una financiación para la compra de materiales en 6 y 12 cuotas sin interés a través de las tarjetas de crédito Confiable, Visa y Mastercard del BPN.
"El banco destinará alrededor de 30 mil millones de pesos en todas las líneas crediticias, la que se distribuirán por cupos a través de las siete regiones establecidas por el gobernador Rolando Figueroa", indicó Bosco.
A los créditos hipotecarios, se sumará la posibilidad de acceder a un préstamo personal destinado a la ampliación, refacción y terminación de vivienda con un monto máximo de 15 millones de pesos, con un plazo de hasta 72 meses. Este préstamo tendrá una tasa de interés del 50 por ciento, a quienes tienen acreditación de haberes.
El gobernador Rolando Figueroa recalcó durante la presentación que "tenemos que trabajar todos juntos para reactivar la obra. El BPN no es una torre que está lejos de la gente. Las empresas públicas tienen que estar al lado de la gente, prestar más servicio. Y lo estamos logrando".
Préstamos hipotecarios
Se informó que habrá dos líneas crediticias para primera vivienda, compra, construcción y ampliación. La primera propuesta es un préstamo de 50 millones de pesos, que financia el 80 por ciento en caso de compra y un 100 por ciento en caso de construcción.
El crédito, con un plazo máximo a 20 años, responde a una tasa UVA +3,5 por ciento o 4,5 por ciento de interés, dependiendo si el interesado es cliente del BPN.
De acuerdo a una situación simulada, quien accede a este tipo de préstamo, deberá tener un ingreso neto de 890 mil pesos. La cuota inicial será de 300 mil pesos.
En tanto, en la segunda opción, que tiene un monto máximo de 100 millones de pesos a 20 años de plazo, tiene una tasa de interés del 8,5 por ciento + UVA.
En una situación simulada, el interesado debería contar con un ingreso neto de 2.700.000 pesos, y la cuota inicial sería de 940 mil pesos.
Los interesados deberán realizar el trámite de manera electrónica, como ocurrió con el plan de becas que impulsó la Provincia, y posteriormente desde la entidad se evaluará la factibilidad y los montos máximos a los que se podrá acceder en tal caso.
El Colegio de Arquitectos de Neuquén expresó preocupación ante la disolución de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda de la Nación. “El desarrollo del territorio, del hábitat y de la vivienda debe ser una construcción colectiva”, dijeron en un comunicado.
La ciudad se posiciona como una de las metrópolis con más inversión de la construcción en el país con 5.400 obras en marcha. En lo que va del año, se registraron más de 300 mil metros cuadrados de obras particulares. El impacto del desarrollo de Vaca Muerta explica el boom en el sector.
Los trámites para nuevos permisos crecen de manera correlativa al nivel de actividad de la construcción. En 2023, se registraron 257.499 metros cuadrados en la provincia, y este año se proyecta alcanzar los 333.000 metros cuadrados. La Capital lidera los metros cuadrados declarados y en agosto alcanzó los 16.450 metros cuadrados.
El dato surge de la primera encuesta del Monitor de Alquileres de la que participaron más de 800 familias. Se estima que el pago de alquiler representa en promedio el 35% de los ingresos familiares y que el valor sin calcular las expensas, promedia los 500 mil pesos mensuales. Desde el gobierno, anticiparon que prepararán una guía para inquilinos.
Este incremento, aunque moderado, representa un cambio de tendencia tras cuatro meses de contracción en el sector, en un contexto donde la mayoría de las provincias del país siguen reportando bajas. Neuquén junto con Salta, registran un aumento en la contratación de empleados de la construcción.
La plataforma está disponible en la página web encuestainquilinos.neuquen.gov.ar. La iniciativa del Gobierno Provincial cuenta con el apoyo del sector privado y otros actores del sector inmobiliario. La recolección de datos a través de esta encuesta será un componente esencial del Monitor de Alquileres.
