La ciudad de Neuquén tiene en trámite 25 carpetas de nuevas torres de más de tres pisos en observación y otras de 300 de familias que ya cuentan con permiso para construir su vivienda unifamiliar.
Agenda Inmobiliaria29 de mayo de 2022
“La gran mayoría de los edificios se están construyendo en áreas céntricas, pero también hay líneas de desarrollo urbanístico como en Avenida San Juan que se viene destacando, en calles Belgrano, en Antártida Argentina, en Sargento Cabral hay varios, en Avenida Argentina hacia el oeste, en Gatica se está ejecutando una torre de 14 pisos y en Chocón”, precisó el subsecretario de Obras Particulares, Luis López de Murillas.
Dijo que el Municipio viene acompañando al sector privado con infraestructura. “En el primer cuatrimestre llevábamos más de 60 mil metros cuadrados registrados entre todas las obras, la unifamiliar y la multifamiliar”, dijo.
De esto se habló en el encuentro que mantuvo el intendente Mariano Gaido con su equipo y desarrolladores inmobiliarios, empresas constructoras y corralones. Hubo una presentación de los avances producidos por la Municipalidad en estos dos años en materia de obra pública, servicios básicos e infraestructura.
“Nuestra intención es crecer en altura en la ciudad, en una demanda que es cada vez más creciente, y por supuesto todo el impulso de la política pública para ayudar al sector privado en su desarrollo económico”, les comunicó el secretario de Finanzas, Fernando Schpoliansky.
En la reunión se resaltó la importancia de la incorporación de 8.000 hectáreas al ejido municipal, el desarrollo de 3.000 nuevos lotes con servicios, así como la inminente construcción del polo tecnológico, del parque industrial y del parque solar en la ciudad.
De parte del sector empresario, Yail Cossara, del Grupo Air, sostuvo que la información “es muy relevante para pensar en lo que viene y obviamente para cautivar mucha más inversión”. Esta firma se encuentra actualmente desarrollando dos edificios en altura en ubicaciones estratégicas.
“Haber participado nos permite atraer más inversores”, dijo Mariana Murcia, integrante de la misma empresa.
Alicia Enríquez, en representación de la empresa Across, destacó que “estos espacios de articulación público-privado continúen”.
El Colegio de Arquitectos de Neuquén expresó preocupación ante la disolución de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda de la Nación. “El desarrollo del territorio, del hábitat y de la vivienda debe ser una construcción colectiva”, dijeron en un comunicado.
La ciudad se posiciona como una de las metrópolis con más inversión de la construcción en el país con 5.400 obras en marcha. En lo que va del año, se registraron más de 300 mil metros cuadrados de obras particulares. El impacto del desarrollo de Vaca Muerta explica el boom en el sector.
Los trámites para nuevos permisos crecen de manera correlativa al nivel de actividad de la construcción. En 2023, se registraron 257.499 metros cuadrados en la provincia, y este año se proyecta alcanzar los 333.000 metros cuadrados. La Capital lidera los metros cuadrados declarados y en agosto alcanzó los 16.450 metros cuadrados.
El dato surge de la primera encuesta del Monitor de Alquileres de la que participaron más de 800 familias. Se estima que el pago de alquiler representa en promedio el 35% de los ingresos familiares y que el valor sin calcular las expensas, promedia los 500 mil pesos mensuales. Desde el gobierno, anticiparon que prepararán una guía para inquilinos.
Este incremento, aunque moderado, representa un cambio de tendencia tras cuatro meses de contracción en el sector, en un contexto donde la mayoría de las provincias del país siguen reportando bajas. Neuquén junto con Salta, registran un aumento en la contratación de empleados de la construcción.
La plataforma está disponible en la página web encuestainquilinos.neuquen.gov.ar. La iniciativa del Gobierno Provincial cuenta con el apoyo del sector privado y otros actores del sector inmobiliario. La recolección de datos a través de esta encuesta será un componente esencial del Monitor de Alquileres.
