Construcción

Del total, un 35% corresponde a viviendas familiares; 41% a viviendas unifamiliares y el 24% a otro tipo de obras como locales comerciales, industriales y oficinas. “En los años 80 había seis edificios y hoy hay más de 1.000. El 2025 será un año récord”, expresó Alejandro Nicola, secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano.

Según cifras desestacionalizadas del Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA), entre 2023 y 2025 la Provincia sumó 4.102 puestos laborales formales y creció 2,9 por ciento. La ampliación del mercado laboral neuquino se explica a partir del auge de la actividad industrial en Vaca Muerta y el consecuente desarrollo de la cadena de valor del sector hidrocarburífero.

La Gira Regional 2025 de RE/MAX cerró en Neuquén y dejó señales de crecimiento en el sector del Real Estate. “Si bien en los últimos meses se percibe una leve retracción, el interés de los compradores sigue firme y abre buenas perspectivas para el futuro”. Para RE/MAX el mercado mostró un alto nivel de actividad, con una demanda sostenida en departamentos, terrenos y casas.

La Fundación GEN viene realizando ensayos agronómicos con cáñamo industrial en Neuquén y Río Negro. Con el acompañamiento técnico del INTI, no solo apuestan a la fabricación de placas de fibra, también ladrillos ecológicos, revestimientos, aislantes térmicos y acústicos. “Sembrar cáñamo es sembrar casas”, dijo a AGENDA ECONOMICA Martín Ancaten.

La Provincia logró un incremento del 3,2 por ciento en el empleo registrado, lo que significó 4.526 nuevos puestos de trabajo. Petróleo y construcción marcan el ritmo de la generación de empleo. Río Negro experimentó una leve baja del 0,1 por ciento.

Desde noviembre, empresas como Pecom, Sacde y AESA finalizaron algunos proyectos y, con ellos, pusieron en pausa a cientos de obreros. A esta situación se sumó el cierre el pasado 15 de febrero del proyecto La Calera de Pluspetrol y Techint, según informaron desde la UOCRA.

El proyecto de ley para que empresas queden habilitadas para construir y administrar cárceles en la provincia, asegura que la incorporación de privados a través de contratos asociación con el sector público, puede colaborar a solucionar la situación de hacinamiento y sobrepoblación del sistema carcelario neuquino.

El secretario general de Neuquén, Victor Cárcar, anticipó que la situación se revertirá en el segundo semestre. “Sabemos que una de las grandes obras será en Los Toldos II Este”, dijo en relación al yacimiento de TECPETROL donde se proyecta emplear a unas 3.000 personas.

La ciudad se posiciona como una de las metrópolis con más inversión de la construcción en el país con 5.400 obras en marcha. En lo que va del año, se registraron más de 300 mil metros cuadrados de obras particulares. El impacto del desarrollo de Vaca Muerta explica el boom en el sector.

Los trámites para nuevos permisos crecen de manera correlativa al nivel de actividad de la construcción. En 2023, se registraron 257.499 metros cuadrados en la provincia, y este año se proyecta alcanzar los 333.000 metros cuadrados. La Capital lidera los metros cuadrados declarados y en agosto alcanzó los 16.450 metros cuadrados.

Este incremento, aunque moderado, representa un cambio de tendencia tras cuatro meses de contracción en el sector, en un contexto donde la mayoría de las provincias del país siguen reportando bajas. Neuquén junto con Salta, registran un aumento en la contratación de empleados de la construcción.

Un informe del IERIC reflejó un incremento mensual en julio con 21.630 trabajadores de la construcción registrados. La resistencia del mercado laboral en Neuquén se explica en gran medida por la pujanza de la industria petrolera en Vaca Muerta y la obra pública provincial.

Podrán acceder a créditos de hasta 15 millones de pesos para la adquisición de equipamiento, máquinas, herramientas y maquinarias livianas. El plazo es hasta 48 meses, con un período de gracia total de hasta 12 meses. La tasa de interés es variable e igual al 50% de la TNA publicada por el Banco Nación más 2 puntos con tope del 50% de Tasa Nominal Anual.

Durante un acto de la UOCRA en Añelo, el Gobernador Figueroa insistió que “queremos trabajo para nuestra gente, queremos infraestructura para nuestras ciudades, que está largamente retrasadas en el tiempo”. La Provincia y la Fundación UOCRA firmaron un convenio donde capacitarán y formarán en oficios de la construcción para generar oportunidades de inserción laboral en Neuquén.

Organizada por el ministerio de Infraestructura, se realizará los días 29, 30 y 31 de agosto en el centro de convenciones Domuyo. Participarán más de 60 empresas privadas y públicas. Habrá disertaciones a cargo de especialistas, obras de teatro con reconocidos actores y se presentará la Orquesta Sinfónica. La entrada libre y gratuita.

El encuentro comenzará el 29 de agosto y será la inauguración del Centro de Convenciones El Cisne que se construyó en la Isla 132 del Paseo de la Costa del río Limay, en la ciudad capital. Edifica Neuquén fue pensado para los profesionales de la construcción, que pondrán capacitarse con las presentaciones de nuevos productos y charlas abiertas de marcas líderes en el sector.

Los metros cuadrados declarados en los primeros meses del 2024 en Neuquén, ya superan a los de igual periodo del año anterior. “Esto se debe al derrame de Vaca Muerta, que ha multiplicado por tres la rentabilidad respecto a otras zonas del país”, dijo el Presidente del Colegio de Arquitectos Diego López de Murillas. En dialogo con AGENDA ECONOMICA, señaló que la construcción privada genera 20 millones de dólares por mes en la capital.

Para este 2024 se proyecta un gran crecimiento de metros cuadrados registrados en la Capital neuquina, que podría llegar a los 333 mil metros cuadrados. Las estimaciones de la Subsecretaría de Obras Particulares de la Municipalidad, marcan un incremento de un 30% más respecto al 2023 y un 45% más que en 2022. En Neuquén hoy se están construyendo unos 100 edificios.

Así lo manifestó el empresario y referente inmobiliario, Guillermo Reybet. “La reaparición del crédito hipotecario no empujará los valores inmobiliarios, y es beneficioso para un sector importante de la clase media que va a poder acceder a la vivienda”. Y señaló que el precio de la vivienda se encareció tomando en cuenta el precio de la construcción en pesos”.

Los empresarios nucleados en CAMARCO, declaró al sector en “estado de emergencia”. Aseguran que hay más de 3.000 obras frenadas y que se cortó la cadena de pagos.

Gustavo Weiss, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción advirtió que el sector atraviesa una crisis “inédita”. Hay más de 3.500 obras sin terminar que significan 300 mil millones de pesos. Aseveró que a pesar de la crítica situación, ve “muchas cosas positivas del Gobierno”.

El Ministro de Infraestructura reconoció que hay una situación de gravedad por deudas de certificados atrasados y “algunos cajoneados según la expresión de las propias empresas”. En algunos casos la provincia empezó obras que sabía que “no iba a poder gestionar, ni terminar, ni pagar”.

Ambas ramas de actividad acumulan resultados negativos en lo que va del año. Sólo algunos rubros sostienen un incremento en los niveles de producción.