Los drones del Catastro neuquino detectaron 76 mil metros cuadrados de construcción no declarados en Añelo, que servirán para actualizar y regularizar el impuesto inmobiliario, donde se estima un aumento de la recaudación cercano al 500%. Este operativo no se limita a Añelo, sino que forma parte de un plan integral que contempla la detección de metros cuadrados no declarados en otras localidades.
Agenda Inmobiliaria08 de marzo de 2024
La dirección provincial de Catastro e Información Territorial, con el uso estratégico de sus dos drones, comenzó con la detección de mejoras no declaradas en distintas localidades de la provincia. El pasado 27 de febrero, se dio inicio a este operativo en la localidad de Añelo, donde se logró incorporar al catastro un total de 76.065,05 metros cuadrados de mejoras no declaradas.
Este relevamiento representa un avance significativo en la actualización y regularización del impuesto inmobiliario en la zona relevada, con un aumento estimado del 497,53 por ciento en la recaudación.
El barrido realizado por los drones comprendió 7 vuelos y abarcó una superficie aproximada de 900 hectáreas, incluyendo parte del parque industrial.
Cabe recordar que, una vez descubiertas las mejoras no declaradas, las mismas automáticamente se incorporan al catastro y se informa a la dirección provincial de Rentas para que intime el pago del impuesto inmobiliario adeudado, más sus accesorios.
Este operativo no se limita únicamente a la localidad de Añelo, sino que forma parte de un plan integral que contempla la detección de metros cuadrados no declarados en otras localidades, como San Martín de los Andes, Villa la Angostura, Villa Lago Meliquina, Villa Traful, Moquehue, Villa Pehuenia, Chos Malal y Andacollo.
El Colegio de Arquitectos de Neuquén expresó preocupación ante la disolución de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda de la Nación. “El desarrollo del territorio, del hábitat y de la vivienda debe ser una construcción colectiva”, dijeron en un comunicado.
La ciudad se posiciona como una de las metrópolis con más inversión de la construcción en el país con 5.400 obras en marcha. En lo que va del año, se registraron más de 300 mil metros cuadrados de obras particulares. El impacto del desarrollo de Vaca Muerta explica el boom en el sector.
Los trámites para nuevos permisos crecen de manera correlativa al nivel de actividad de la construcción. En 2023, se registraron 257.499 metros cuadrados en la provincia, y este año se proyecta alcanzar los 333.000 metros cuadrados. La Capital lidera los metros cuadrados declarados y en agosto alcanzó los 16.450 metros cuadrados.
El dato surge de la primera encuesta del Monitor de Alquileres de la que participaron más de 800 familias. Se estima que el pago de alquiler representa en promedio el 35% de los ingresos familiares y que el valor sin calcular las expensas, promedia los 500 mil pesos mensuales. Desde el gobierno, anticiparon que prepararán una guía para inquilinos.
Este incremento, aunque moderado, representa un cambio de tendencia tras cuatro meses de contracción en el sector, en un contexto donde la mayoría de las provincias del país siguen reportando bajas. Neuquén junto con Salta, registran un aumento en la contratación de empleados de la construcción.
La plataforma está disponible en la página web encuestainquilinos.neuquen.gov.ar. La iniciativa del Gobierno Provincial cuenta con el apoyo del sector privado y otros actores del sector inmobiliario. La recolección de datos a través de esta encuesta será un componente esencial del Monitor de Alquileres.
