Marina Demaria, Presidenta del Colegio de Martilleros de Neuquén, advirtió sobre el impacto de la caída de la actividad en Vaca Muerta en el mercado inmobiliario. Dijo que en Añelo hay “unas 500 camas disponibles, algo así como 250 viviendas de 2 dormitorios para cuatro personas”. Anunció la realización del primer Congreso Inmobiliario “Futuro Vaca Muerta”.
Agenda Inmobiliaria17 de julio de 2025
En una nota realizada por el programa AGENDA ECONOMICA, que emite Radio NQN Digital, Marina Demaria, presidenta del Colegio de Martilleros de Neuquén, dejó los siguientes comentarios:
- “En Añelo hay muchos proyectos presentados, como el Aeropuerto, unos 13 mil metros cuadrados cubiertos de propiedades para vende ry alquilar. Y en San Patricio del Chañar hay un proyecto para construir 15 edificios”.
- “La rentabilidad de la inversión inmobiliaria en esa región es muy alta”
- “Se terminaron de construir muchas propiedades juntas, al tiempo que la actividad entró en un parate. Hoy Añelo tiene alrededor de 500 camas disponibles, que son aproximadamente 250 departamentos de dos dormitorios para cuatro personas”.
- “Añelo tiene una población permanente de unas 10 mil personas, pero una afluencia diaria de 30 mil. Si parte de ese flujo pudiera alquilar en Añelo, aliviaría el colapso de transito actual y no se perderían tantas horas de viaje a los yacimientos”.
- “Un alquiler promedio está en 2.800.000 pesos pero ese valor incluye los servicios” (luz, gas, agua, internet, expensas y limpieza)
- “El valor de un departamento, hablamos de una unidad de dos dormitorios, 2 baños y unos 50 metros cuadrados, oscila entre los 80 y 120 mil dólares”.
Demaria anunció la realización del primer Congreso Inmobiliario “Futuro Vaca Muerta”, organizado por el Colegio y que se desarrollará los días 30 y 31 de julio en la ciudad de Neuquén. “Queremos que Neuquén tenga su propio Real Estate. Somos la principal provincia en desarrollo inmobiliario del país.”
El Colegio de Arquitectos de Neuquén expresó preocupación ante la disolución de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda de la Nación. “El desarrollo del territorio, del hábitat y de la vivienda debe ser una construcción colectiva”, dijeron en un comunicado.
La ciudad se posiciona como una de las metrópolis con más inversión de la construcción en el país con 5.400 obras en marcha. En lo que va del año, se registraron más de 300 mil metros cuadrados de obras particulares. El impacto del desarrollo de Vaca Muerta explica el boom en el sector.
Los trámites para nuevos permisos crecen de manera correlativa al nivel de actividad de la construcción. En 2023, se registraron 257.499 metros cuadrados en la provincia, y este año se proyecta alcanzar los 333.000 metros cuadrados. La Capital lidera los metros cuadrados declarados y en agosto alcanzó los 16.450 metros cuadrados.
El dato surge de la primera encuesta del Monitor de Alquileres de la que participaron más de 800 familias. Se estima que el pago de alquiler representa en promedio el 35% de los ingresos familiares y que el valor sin calcular las expensas, promedia los 500 mil pesos mensuales. Desde el gobierno, anticiparon que prepararán una guía para inquilinos.
Este incremento, aunque moderado, representa un cambio de tendencia tras cuatro meses de contracción en el sector, en un contexto donde la mayoría de las provincias del país siguen reportando bajas. Neuquén junto con Salta, registran un aumento en la contratación de empleados de la construcción.
La plataforma está disponible en la página web encuestainquilinos.neuquen.gov.ar. La iniciativa del Gobierno Provincial cuenta con el apoyo del sector privado y otros actores del sector inmobiliario. La recolección de datos a través de esta encuesta será un componente esencial del Monitor de Alquileres.
