“La disponibilidad de alojamientos en el sector informal supera a la del sector formal en nuestra ciudad”, plantearon desde la Cámara de Hoteleros y Gastronómicos de San Martín de los Andes. La ciudad recibió a más de diez mil turistas el fin de semana largo, de los cuales unos 5.500 contrataron hoteles.
Turismo22 de agosto de 2023
El buen desempeño del turismo durante el fin de semana largo en San Martín de los Andes dejó en evidencia la magnitud que tiene la porción del sector informal en la torta del negocio de los alojamientos temporales para turistas en la cotizada localidad de la cordillera neuquina.
“La disponibilidad de alojamientos en el sector informal supera a la del sector formal en nuestra ciudad”, planteó con preocupación Agustín Roca, presidente de la Cámara de Hoteleros y Gastronómicos de San Martín de los Andes.
Roca remarcó que se vio mucha más gente foránea en San Martín de la que podría alojar el sector formal de la hotelería. Consideró que son más los visitantes captados por la oferta informal que los que contrataron estadía en los hoteles registrados.
Los turistas receptados por la hotelería formal de San Martín fueron unos cinco mil quinientos, estimó el presidente de la Cámara de Hoteleros, mientras que una suma mayor se hospedó en los alojamientos informales, que no son otra cosa que las casas y departamentos que los propietarios cambiaron del mercado de vivienda permanente al del hospedaje temporario para turistas.
Esta situación generó una crisis con derivaciones graves: la localidad se quedó sin oferta de vivienda permanente para las personas que requiere en ámbitos claves como la salud, la educación e incluso en el sector hotelero. Un trabajador con sueldo medio no llega a un alquiler.
Competencia para los hoteles
Para los hoteleros es un problema central el de los alojamientos temporales informales, puesto que son su competencia directa. Este mes desde el sector empresario habían advertido sobre el crecimiento de los alquileres temporales informales.
Roca negó que alquilar fuera del circuito formal sea más barato, salvo que el inmueble que se contrate no tenga las condiciones mínimas para el turismo, a la vez que admitió que en la informalidad se consiguen departamentos con servicios y prestaciones distintas a las de los hoteles y que en la elección de las mismas reside la decisión de los turistas de ir a un hospedaje informal en lugar de hacerlo a un hotel registrado.
Datos de la página AirDNA, que analiza la oferta de plataformas de alquiler temporario, marcan que en lo que va de este año ya hay casi 1.100 propiedades ofrecidas para alquiler temporario en San Martín de los Andes, mientras que el promedio de todo el año solía rondar los 900 listados de alojamiento. En noches ofrecidas, el número de la primera mitad de 2023 ya superó las 80 mil, mientras que a lo largo del año pasado la cifra había sido de 122 mil noches disponibles.
El sitio afirma que la mayoría de las viviendas son departamentos o cabañas y que el promedio de estadía es de entre tres o cuatro noches. A su vez, detallan que la ocupación promedio es del 44 por ciento y que las ganancias en dólares por todas las propiedades y en lo que va del año ya alcanzó los 4 millones de dólares, ya que se estima que se ocuparon 35 mil noches en plazas hoteleras en lo que va del año.
Fuente: LM NEUQUEN
El impacto económico fue superior a $84 mil millones. La localidad más elegida fue nuevamente Bariloche, registrando un 80% de ocupación gracias a la llegada de unos 94.514 visitantes. Fue seguida por Las Grutas, con un 70% de hospedajes ocupados y 73.465 personas que pudieron aprovechar sus playas. Hay muy buenas expectativas para la segunda quincena de enero.
Los datos de la primera quincena de enero representan un aumento del 7% en comparación con igual periodo del 2025. Se contabilizaron más de 250 mil pernoctes y 65 mil turistas recorriendo las distintas regiones. La estadía promedio fue de 4,5 días con un gasto total estimado de unos 45 mil millones de pesos. Villa Traful fue el destino con 100 por ciento de ocupación.
El programa Viajá Neuquén, otorga un reintegro de hasta el 50% del monto total gastado en servicios turísticos habilitados dentro de la provincia. La otra iniciativa es Disfrutá Neuquén con Beneficios BPN, que incluye una línea de préstamos personales destinada a la adquisición de servicios y actividades turísticas como la gastronomía y hotelería.
Tras el registro de altos niveles de ocupación en sus principales destinos durante el cierre de año, se anticipan niveles de ocupación superiores al 80% en casi todos los destinos de la provincia, lo que refuerza las expectativas para la primera quincena de la temporada estival. Villa Traful con un 90%, encabeza la ocupación turística de los visitantes que llegan a Neuquén.
Entre enero y noviembre, el aeropuerto de Neuquén creció un 23% y Chapelco un 11%. En ese periodo, el Aeropuerto Presidente Perón movilizó 1.234.000 pasajeros, mientras la aerostación Aviador Carlos Campos registró 321.000 pasajeros. Neuquén se consolida como el octavo aeropuerto de Argentina en cantidad de pasajeros.
Los destinos del sur y del norte ya superan el 60% de reservas para Año Nuevo mientras la actividad turística dejó más de $3.000 millones durante Navidad. Para Año Nuevo, las perspectivas son aún más favorables, ya que se espera un incremento adicional impulsado por la demanda de último momento, característica del turismo interno.
